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Maison de plain-pied à vendre - Dudswell
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32 Ch. Donat, Dudswell, J0B 1G0
Un coin de paradis! Maison ou chalet 4 saisons avec un terrain de plus 25 649 pc (2 lots distincts) situés sur le bord de la rivière St-François avec 75 pieds de façade sur l'eau. Intérieur à aire ouverte avec vue sur la rivière dans la salle à manger et au salon. Verrière et balcon permettant d'admirer la nature. Parfait pour les sports nautiques avec plusieurs kilomètres navigables. Faites vite avant qu'il ne soit TROP TARD!
-
Superficie du terrain:
25 663 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 1968
Particularités du bâtiment
32'3" X 20'9" Irrégulières
1968
PVC
Manivelle (battant)
Bardeaux d'asphalte
Addenda
*RARETÉ*
**BORD DE L'EAU NAVIGABLE**
- La propriété bénéficie de 2 lots. Le premier lot ou se trouve la maison à une superficie de 9 084 pc, l'autre lot est situé de l'autre côté de la rue et a une superficie de 16 565 pc. La construction d'un garage serait permise sur le lot 4 198 582 (l'acheteur devra faire ses propres vérifications avec la ville).
-Rue très tranquille et semi privé (frais d'entretien annuel d'environ 200$) avec une association de voisinage.
- La location court terme est assujettie aux règlement sur les usages conditionnels # 2017-231. Voir courtier pour la section de ce règlement applicable.
- Ne manquez pas cette opportunité de vivre au rythme de la nature à seulement 25 minutes de Sherbrooke.
- Le sous-sol ne communique pas avec le rez de chaussée. Celui-ci est un grand espace de rangement avec une porte de garage. Parfait pour entreposer les jouets nautiques et autre!
- Possibilité d'acheter les biens et articles nautiques en totalité ou individuellement.
- L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.
- La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.
Particularités du bâtiment
32'3" X 20'9" Irrégulières
1968
PVC
Manivelle (battant)
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
25 663,32 Pi2
Accès : RIVIERE , Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable
Bordé par des haies , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau
Non pavée
Allée : 2
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13'4" X 10'9" irr. | Plancher flottant | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'10" X 7'8" irr. | Plancher flottant | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 9'5" irr. | Plancher flottant | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 12'9" X 7'11" | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14'6" X 8'3" | Parqueterie | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10' X 7'2" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'1" X 4'5" | Prélard | |
| Rangment avec porte de garage | Sous-sol 1 | 18'1" X 29'3" | Béton |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Près de la balançoire
Ne sait pas
Inclusions & Exclusions
Non spécifiées
Quai
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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20.1%
-
25.6%
-
27.4%
-
17.6%
-
9.3%
-
88.2%
-
1.5%
-
0.4%
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9.9%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
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-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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