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Terrain (commercial) à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

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Terrain (commercial) à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)

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Prochaine visite libre

4348 Rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 1Y7

Grand terrain avec zonage commercial de 43782 pieds carrés en plein coeur de Sherbrooke. Secteur très recherché et en demande. Accessibilité extraordinaire pour toutes les directions. Plusieurs opportunités s'offrent à vous, c'est une occasion à saisir!

  • Superficie du terrain: 4 068 M2
MÉLANIE BARRIÈRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

- À proximité de la rivière Magog.

- Zonage commercial avec emplacement stratégique tout près de l'autoroute 410.

- Les visites du bâtiment ne sont pas recommandées car celui-ci n'est pas sécuritaire. Il y a aussi présence de moisissure et forte odeur d'humidité. La bâtisse sera à démolir.

- Le prix mentionné sur la fiche descriptive représente la valeur potentielle des deux terrains mentionnés.

- Il sera à la charge de l'acheteur d'entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage; ainsi que concernant les droits potentiels acquis.

- Il y aurait déjà eu potentiellement des travaux de remblai sur les dit terrains.

- Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100'4" X 450'4" Irrégulières

4 067,5 M2

En pente , Plat

Autoroute , école primaire , Transport en commun

Commercial , Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
4348 Rue Bertrand-Fabi, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 1Y7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.7%
  • 22.9%
  • 20.2%
  • 17.6%
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