- À proximité de la rivière Magog.

- Zonage commercial avec emplacement stratégique tout près de l'autoroute 410.

- Les visites du bâtiment ne sont pas recommandées car celui-ci n'est pas sécuritaire. Il y a aussi présence de moisissure et forte odeur d'humidité.

- Le prix mentionné sur la fiche descriptive représente la valeur potentielle des deux terrains mentionnés.

- Il sera à la charge de l'acheteur d'obtenir un certificat de localisation et à entreprendre de bonne foi, dans les plus brefs délais et à ses frais, toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage; ainsi que concernant les droits potentiels acquis.

- Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.