Une rareté dans un quartier recherché de Sherbrooke!

Située à proximité du CHUS Fleurimont, du Quartier Santé en plein développement et de l'autoroute, cette propriété spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour un projet polyvalent. Elle offre cinq chambres, quatre salles de bains et deux sections distinctes, chacune avec ses propres commodités.

La première partie comprend trois chambres, deux salles de bains, une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine fonctionnelle avec un grand garde-manger, de nombreux espaces de rangement, un vaste sous-sol fini relié à celui de l'agrandissement, ainsi qu'un garage intégré. L'ambiance chaleureuse est renforcée par une vaste fenestration et des matériaux nobles comme les planchers et portes en bois.

L'agrandissement propose un espace de vie complet avec une entrée indépendante, une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, une grande verrière lumineuse, deux salles de bains et un sous-sol non fini avec accès extérieur. Ce secteur offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir des proches ou envisager un usage commercial.

Le terrain intime de 34 999 pieds carrés est soigneusement aménagé, avec plusieurs arbres matures offrant ombrage et magnifiques couleurs d'automne. Les deux sections de la maison donnent accès à un vaste balcon arrière ombragé, parfait pour profiter des beaux jours.

Les deux entrées de cour indépendantes permettent de stationner plusieurs véhicules, en plus du garage.

Situé à huit minutes des hôpitaux et du centre-ville, le quartier offre une belle qualité de vie grâce à sa tranquillité, un parc et une piste cyclable.

Selon le zonage RU1324 de la ville de Sherbrooke, les usages autorisés incluent les habitations unifamiliales isolées (H-1) ainsi que les commerces de produits alimentaires (C-100), tels que dépanneur, boucherie, pâtisserie, boulangerie, fromagerie, poissonnerie, fruiterie, chocolaterie ou produits naturels.

L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes la faisabilité de son projet, notamment en ce qui concerne les normes environnementales, les règlements municipaux et les exigences de construction.

Parfaite pour une grande famille élargie ou un couple reconstitué, cette propriété offre plusieurs options d'occupation. Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier inscripteur.