Une rareté dans un quartier recherché!

À proximité du CHUS et du Quartier Santé qui est en plein développement ainsi que de l'autoroute.

Idéal pour grande famille, spacieuse propriété avec 5 chambres et 4 salles de bains.

- La première partie construite en 1981 offre 3 chambres, 2 salles de bain, la salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine avec un grand garde-manger, beaucoup de rangement, ainsi qu'un grand sous-sol communiquant avec le sous-sol de la section agrandissement et un garage.

- Tant qu'à la section agrandissement, elle offre une cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, une grande verrière, 2 salles de bains et un sous-sol non fini avec accès à l'extérieur. Plusieurs possibilités peuvent s'offrir à vous!

Le terrain de 34 999 pc est intime et aménagé. Les deux côtés de la maison donnent accès sur le balcon arrière en béton.

Les 2 entrées de cour offrent plusieurs espaces de stationnement, sans compter le garage.

Belle grande fenestration, chaleureuse avec ses planchers et portes en bois, celle-ci pourra vous offrir de multiples possibilités!

- Situé à 8 minutes du CHUS Fleurimont, à moins de 10 minutes de la ville. Un parc et la piste cyclable se situent à proximité.

*** La propriété est située dans la zone RU1324 du zonage de la ville de Sherbrooke. Selon la grille des usages et normes, la ville autorise dans cette zone les usages C-100 et H-1. Le zonage C-100 autorise un commerce de produits alimentaires: dépanneur, boucherie, charcuterie, pâtisserie, boulangerie, fromagerie, poissonnerie, fruiterie, produits naturels, chocolaterie. Le zonage H-1 autorise les habitations unifamiliales isolées. Le zonage actuel n'autorise pas de duplex et prendre note qu'il n'y a qu'un seul numéro de porte.

- L'acheteur sera responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux.