459 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

459 000 $

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459 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)

459 000 $

Prochaine visite libre

795 Rue Marcel-Gingras, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 0L3

Impeccable clé en mains! Superbe propriété minutieusement entretenu avec terrain de 6000 pc, allée asphaltée, grand garage avec mezzanine, beau hall d'entrée spacieux et lumineux, bel espace de vie à aire ouverte. La magnifique cuisine offre un immense ilot, beaucoup de rangement, un coin bar ainsi qu'un coin bureau. Superbe salle de bain avec grande douche, bain autoportant et une salle de lavage attenante. Cette propriété est de toute beauté et bien pensé, vous n'aurez qu'à vous installer. Situé près de tous les services. Faite vite avant qu'il ne soit TROP TARD!

  • Superficie du terrain: 6 008 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2018
MÉLANIE BARRIÈRE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'6" X 40'1" Irrégulières

2018

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Avec mezzanine et thermopompe , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Adjacente à la salle de lavage. , Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Une propriété qui se distingue et complètement aménagée avec un goût exquis!

La cuisine est un véritable coup de coeur; armoires en quantité, dosseret de céramique, immense îlot rassembleur, un coin bar parfait pour l'apéro, et même un coin bureau intégré. La salle à manger vous offre une grande porte patio donnant accès à un superbe espace terrasse aménagé avec autant de soin.

Le sous-sol parfaitement aménagé avec plancher radiant, offre 2 grandes chambres, un 2e salon ainsi qu'une magnifique salle de bain avec grande douche et bain autoportant. Celle-ci communiquant avec la salle de lavage qui elle, vous offre beaucoup de rangement.

Le garage chauffé d'une hauteur de 11'10" a une mezzanine pour maximiser le rangement. Une sortie d'eau et d'aspirateur central sont déjà en place. Celui-ci communique avec le hall d'entrée de la maison.

L'extérieur de la propriété est tout aussi bien aménagé; un aménagement paysagé soigné, l'allée asphaltée offre plusieurs espaces de stationnement, un espace de béton bien pensé pour vos projets (Spa, 2e garage, gazebo..). Le grand patio sur 2 paliers est orienté vers le soleil levant, parfait pour votre café du matin! Celui-ci a aussi beaucoup d'espace de rangement en dessous.

- La propriété dispose de plafonds de plus de 9 pieds au rez de chaussée et de plancher de vinyle de qualité garanti à vie. 2 thermopompes murales performantes pour plus de confort (garage et rez de chaussée), d'un aspirateur central et d'un panneau génératrice.

*** Important: les vendeurs s'engagent à retirer la piscine et remettre des planches sur le patio et prolonger la rampe, ceci sera fait avant la signature de l'acte de vente.

- La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre des promesses d'achat.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

24'6" X 40'1" Irrégulières

2018

PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Avec mezzanine et thermopompe , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Adjacente à la salle de lavage. , Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

52'9" X 67'4" Irrégulières

6 008,41 Pi2

Paysager

Plat

Asphalte , Béton , Double largeur ou plus

Allée : 6 , Garage : 1

Sera retirée

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7' X 5'7" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 21'10" X 14' irr. Vinyle Ilot 10' x 3'11"
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'1" X 8'5" Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 12'6" irr. Vinyle
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'11" X 5'3" Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 7' X 5'1" Vinyle Parfait pour le congélateur.
Salle de machine adjacent à la pièce de rangement 1er niveau/RDC 7' X 2'6" Vinyle
Salle familiale Sous-sol 1 12'10" X 10' Vinyle
Chambre principale Sous-sol 1 13'7" X 12' Vinyle Walk-in 5'5" X 8'6"
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 10'8" Vinyle
Salle de bains Sous-sol 1 11'10" X 8'6" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 7'8" X 5'3" Céramique Adjacent à la sdb
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer électrique cuisine

Installation aspirateur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lustres, pôles, toiles, aspirateur centrale et accessoires, thermopompe murale (2x), ouvre porte garage électrique, Foyer électrique, parasol, établi de bois, système de rangement qui est fixe au mur dans le garage

Rideaux, lave-vaisselle, bancs de l'ilot, petit frigo, gazebo, piscine et thermopompe, étau sur l'établi.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
795 Rue Marcel-Gingras, Sherbrooke (Fleurimont), J1E 0L3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 21.1%
  • 19.6%
  • 20.7%
  • 18.4%
  • 28.9%
  • 14.5%
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  • 54.7%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
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